五月

五月

据了解,多家热销项目,如水榭春天、中航樾府等,6月份后仍将加推。业内人士分析,在市场形势逐渐明朗后,开发商跑量无忧,便对改善市场情有独钟,这样可以做出更高溢价,追求更多利润。

国栋网的统计则显示:近两个月以来,河西板块的改善型房源供应量最大,远超排名第二的江宁。从“去化比例”图表中显示,城中、城东、城南、河西、城北、仙林的上市改善房源去化率全部超过七成。从单个楼盘看,有半数楼盘的去化率超过七成。其中,保利紫晶山、金鼎湾今朝天下、海峡城、中航樾府、万科金色领域新推房源均在一个月内全部售罄。

此外,2013年前五月叠加及联排别墅也占据了不少的份额。5月全市别墅的销售量达到今年的新高点,206套售出房源中,叠加、联排别墅为173套,占比83.9%,叠加、联排、加上城中及近郊的大平层,成为改善需求的新宠。

国栋网的统计显示:从1至5月份改善型房源的供应情况看,单价15000元/平米以上房源总体走势向上,2月受节假日影响,供应量有缩水状况,3月份数据再次回升。“银四”之后,新政效力逐渐减弱,各板块的改善型需求开始抬头,加上河西两大新盘入市,江宁、城北、河西改善型需求发力,整体供应量大幅提升。五月,单价15000元/平米以上房源的上市量仍在一路向上,但河西仅海峡城和汇锦国际凌江两家楼盘新领销许,导致单价20000元/平米以上房源供应量有所下跌。

南京楼市4、5月份共26家楼盘推出总价在150万元以上的房源。国栋网对它们的销售跟踪统计显示,这些改善型楼盘共推出了3651套房源,截至昨日,总共去化了2587套。改善型购房需求,迎来了一次爆发。

5月底,南京市统计局发布的楼市数据就已显示,今年前4个月,南京商品住宅销售297万平方米,同比增长29.1%。其中,90-140平方米的改善型住房销售169万平方米,同比增长60%,占住宅总销售面积的57%;140平方米以上“享受型”住宅销售53万平方米,同比增长接近翻番;90平方米以下刚需小户型住宅销售74万平方米,同比下降23.3%。

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